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徽盐世纪广场项目写字楼公共部位装修设计比选公告

2016-06-29 16:11
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    根据项目建设需要，，，，，安徽尊龙凯时房地产开发有限公司拟对徽盐世纪广场项目写字楼公共部位装修设计进行公开比选活动，，，，，现将有关比选情况公告如下：
    一、项目概况
    本项目位于合肥市滨湖新区，，，，，南至紫云路，，，，，西至华山路，，，，，北至福州路，，，，，东至华山支路。。。。。。。土地性质：商业+住宅，，，，，规划总用地面积82.19亩，，，，，建设住宅8幢，，，，，写字楼2幢及裙楼商业，，，，，总建筑面积约23万平米。。。。。。。写字楼为2栋25层一类高层办公楼，，，，，建筑外立面总高度为107米，，，，，建筑面积约10万平米，，，，，地上建筑面积约为76222m2，，，，，地下为整体二层停车库。。。。。。。
    二、设计范围和内容
    1、设计范围：

楼幢	装修层数	装修公共部位范围	参考做法
A座	1-3层	1-3层的大堂、办公室、会议室、洽谈室、电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；	见附件
	4层	4层的食堂餐厅、电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	5-21层	5-21层的空中花园、接待室、电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	22-23层	22-23层的电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	24-25层	24-25层的会议室、多媒体厅、电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	机房层	机房层的电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	屋顶空中花园	屋顶空中花园的公共走道及其他公共部位。。。。。。。
B座	1-3层	1-3层的大堂、办公室、会议室、洽谈室、电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；	见附件
	4层	4层的食堂餐厅、电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	5-24层	5-24层的空中花园、接待室、电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	25层	25层的电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、卫生间、茶水间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	机房层	机房层的电梯厅、楼梯间、设备间、储藏间、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	屋顶空中花园	屋顶空中花园的公共走道及其他公共部位。。。。。。。
地下车库	-2层	电梯厅、楼梯间、各类人防功能用房、设备间、储藏间、出入口、通风管井、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；	见附件
	-1层	电梯厅、楼梯间、各类人防功能用房、设备间、储藏间、出入口、通风管井、公共走道及其他共用部位；；；；；；；；
	地上1层	地上1层公共卫生间、各类附属设施、出入口、通风管井及玻璃雨棚设计。。。。。。。

    2、设计内容：
    根据比选公告和文件、建筑施工图和有关资料以及现场踏勘情况，，，，，参选人自主进行上述设计范围内的精装修方案设计和施工图设计，，，，，精装修主辅材料、品牌、标准、型号、规格等技术参数的选定说明及明细，，，，，精装修施工组织的建议，，，，，精装修施工的工程量清单编制和造价预算，，，，，精装修施工过程中的设计指导与配合，，，，，材料、效果把控与节点监督服务等。。。。。。。招选人有权在参选人中选后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。。。。。。。
    三、比选报价说明
    1、本项目公共精装修设计费用为总价包干报价。。。。。。。报价中包括本项设计工作的所有相关费用，，，，，包括且不限于：
    ①设计图纸，，，，，含设计方案、效果图和施工图；；；；；；；；
    ②主辅材料的品牌、标准、型号、规格等技术参数的选定说明及明细，，，，，并需提供主辅材样品及色卡；；；；；；；；
    ③施工组织的建议工序、工艺、施工方案、工期合理安排等；；；；；；；；
    ④施工的工程量清单编制和造价预算；；；；；；；；
    ⑤精装修施工过程中的设计指导与配合，，，，，材料、效果把控与节点监督服务等；；；；；；；；
    ⑥招选人在参选人中选后对设计范围、内容等作适当合理的调整时，，，，，为此对质量、工期、成本等亟待出具意见或图纸的赶工费用；；；；；；；；
    ⑦设计方案和施工图包括平面设计与立体效果呈现，，，，，设计范围内的装修公共部位范围均需提供能全面展示的效果图，，，，，不少于三幅。。。。。。。每一单项、单体工程需出蓝图捌份，，，，，并提供电子版图纸。。。。。。。
    ⑧参选人中选后在实际施工过程中不得因现场材料变更、工程量调整及工期变化等任何因素的影响增加费用。。。。。。。
    ⑨本项设计工作的所有工作内容及由此产生的管理费、利润、增值税税金（增值税专用发票，，，，，税率6%）等。。。。。。。
    本次比选，，，，，参选人的报价是指包含上述设计范围内的所有工作内容的报价，，，，，但提交参选文件时图纸只提交方案设计（到扩初设计阶段）。。。。。。。
    中选人完成上述设计范围内的所有工作内容。。。。。。。中选人方案设计和施工图设计及出图必须得到项目总设计单位同济大学建筑设计院（集团）有限公司的认可。。。。。。。
    2、招选人将对响应招选文件实质性要求的设计方案入围前三名的候选单位给予适当设计补偿费用，，，，，被确定为废标或未实质性响应招选文件的参选人，，，，，招选人不予补偿费用。。。。。。。入围的候选单位补偿标准：中选单位不予补偿，，，，，视为含在合同价款中，，，，，第二名1万元，，，，，第三名0.5万元。。。。。。。招选人将拥有其设计方案的知识产权。。。。。。。
    3、参选人的参选文件不予退还，，，，，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招选人所有。。。。。。。在确定中选人后，，，，，由招选人和入围候选人签订方案补偿协议支付设计方案补偿费，，，，，入围候选人凭甲方财务部确认的增值税发票领取参选补偿费，，，，，税金自理。。。。。。。
    4、设计周期：为20日历天，，，，，自通知中选之日起计算。。。。。。。
    5、比选控制价：为人民币拾伍万元整（￥150000），，，，，高于此控制价的视为无效参选。。。。。。。
    四、参选人资格要求
    1、企业资质要求：
    （1）具有独立法人资格企业、有效的企业法人营业执照，，，，，注册资金50万元（或以上），，，，，有良好的商业信誉，，，，，合同履约能力强。。。。。。。
    （2）具有建筑装饰设计专项乙级资质及以上或建筑装饰装修工程设计与施工二级资质及以上；；；；；；；；
    （3）企业业绩要求：企业近四年来（2012年1月1日至今）具有三个及以上已完工或在建的类似业绩（类似业绩指建筑面积在3万平米及    以上公建类项目的装修设计/设计施工一体化或10万平米及以上高档商品住宅项目的装修设计/设计施工一体化）；；；；；；；；业绩以竣工验收时间（已完工的）或合同签订时间（在建的）为准。。。。。。。已完工的，，，，，必须提供合同原件及复印件（原件查验后返还），，，，，竣工验收证明资料等；；；；；；；；在建的，，，，，必须提供合同原件及复印件（原件查验后返还），，，，，发包人单位联系人及号码供查询。。。。。。。
    （4）参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。。。。。。。没有处于被责令停业，，，，，处于本项目所在地投标资格被取消期内，，，，，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。。。。。。。
    2、设计负责人要求：
    （1）设计负责人需具有建筑装饰设计师、室内建筑师或注册建筑师、建造师或中级及以上技术职称等类的专业技术证书。。。。。。。
    （2）具有公建类项目或高档商品住宅项目的精装修设计经验；；；；；；；；参与本次比选的设计负责人必须亲自主持过此类项目的人员担任，，，，，直接参与设计全过程。。。。。。。
    （3）设计负责人业绩要求：设计负责人近四年来（2012年1月1日至今）具有三个及以上已完工或在建的类似业绩（类似业绩指建筑面积在3万平米及以上公建类项目的装修设计/设计施工一体化或10万平米及以上商品住宅项目的装修设计/设计施工一体化）；；；；；；；；业绩以竣工验收时间（已完工的）或合同签订时间（在建的）为准。。。。。。。已完工的，，，，，必须提供合同原件及复印件（原件查验后返还），，，，，竣工验收证明资料等；；；；；；；；在建的，，，，，必须提供合同原件及复印件（原件查验后返还），，，，，发包人单位联系人及号码供查询。。。。。。。
如合同中未能反映出该项目是由该设计负责人承担的，，，，，需提供其他相关业绩证明材料，，，，，如施工图审查报告、施工图纸、建设单位证明材料等（原件备查）。。。。。。。
    3、设计负责人业绩与企业业绩可以重复，，，，，报名时的设计负责人必须与参选文件中一致，，，，，不得更换，，，，，否则资格审查不予通过。。。。。。。
    4、参选人需提供招选人对其进行企业考察及在合肥与周边区域1-3个类似业绩项目考察的条件，，，，，如不接受招选人的考察，，，，，取消比选资格。。。。。。。
    5、本次招标不接受联合体投标。。。。。。。
    6、资格审查方式：资格后审。。。。。。。
    五、成交说明
    1、本次比选采用资格后审方式，，，，，即先进行报名，，，，，在通过公司招标采购部、成本合约部及滨湖项目部联合进行的资格审查后，，，，，由招标采购部通知各参选人，，，，，发给参选文件，，，，，包括比选文件、设计合同、项目建筑施工图纸（电子档）等资料并由滨湖项目部组织现场踏勘。。。。。。。参选人应至工地现场实际踏勘，，，，，以充分了解项目位置、楼幢当前建设状态、设计范围和现场精装修界限确定以及任何其他足以影响报价的情况，，，，，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或设计周期延长的申请将不被批准。。。。。。。
    2、参选人递交的参选文件必须包括设计方案和商务报价。。。。。。。参选人应自行承担比选期间编制标书和递交标书等全过程所涉及的一切费用。。。。。。。不论比选结果如何，，，，，招选人对上述费用不负任何责任；；；；；；；；招选人保留根据参选文件选择入围候选人的权利。。。。。。。招选人可根据实际情况，，，，，确定中选人。。。。。。。
    3、参选人必须承诺：未经招选人许可，，，，，不得将本设计转包或分包给其他单位或个人，，，，，一经发现，，，，，将立即终止合同，，，，，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。。。。。。。
    4、成交原则：招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，，，，，在满足比选文件要求、项目实际和设计服务相等的前提下，，，，，由招选人比选小组根据参选人提供的设计方案、商务报价、企业和项目负责人业绩、设计周期、服务质量等因素进行评定，，，，，选取前三名入围候选人并将进行考察。。。。。。。经考察后上报公司会议批准，，，，，最终确定第一中选人。。。。。。。
    5、参选人报价一经认可，，，，，即为签约的合同价。。。。。。。一经做出报价，，，，，有效期内不可撤回。。。。。。。
    6、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，，，，，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。。。。。。。
    7、本着诚实信用原则，，，，，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，，，，，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，，，，，经核实后将取消其参选、中选资格，，，，，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，，，，，并上报当地建设主管部门，，，，，列入黑名单，，，，，3年内不得参与投标。。。。。。。
    六、报名资料
    报名时须携带以下资料：
    ①单位介绍信或法人委托书，，，，，被授权人身份证明；；；；；；；；
    ②企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、资质证书，，，，，复印件需加盖单位公章等；；；；；；；；
    ③企业简介，，，，，类似业绩证明材料（见上文中要求）；；；；；；；；
    ④设计负责人简历，，，，，类似业绩证明材料（见上文中要求）。。。。。。。
    以上四项资料装订成册，，，，，加盖法人和法定代表人印章；；；；；；；；报名时，，，，，需现场提供原件查验，，，，，同时提供加盖公章的上述文件复印件。。。。。。。参选文件正本和副本各一份（两者有差异时，，，，，以正本为准）包封在一个密封袋内。。。。。。。参选文件正本、副本、承诺书、比选商务报价以及密封袋封口处，，，，，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。。。。。。。
    七、报名时间
    2016年6月 30 日—7月 7日，，，，，每日上午8:00-12:00，，，，，下午14:30-17:00，，，，，节假日除外。。。。。。。
    八、联系方式
    招选人：安徽尊龙凯时房地产开发有限公司
    联系地址：合肥市胜利路1366号尊龙凯时大厦8楼招标采购部
    联系人：徐工、李工，，，，，电话：0551-65283496，，，，，传真：0551-65283137。。。。。。。
    现场踏勘联系人：余工13866798943（滨湖新区华山路与福州路交口项目现�。。。。。。。�。。。。。。。

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