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霍邱盐投置业有限责任公司徽盐珺临府项目幼儿园精装修工程施工比选公告

2022-10-13 16:35
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根据项目建设需要，，，，，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目幼儿园精装修工程施工进行公开比选，，，，，现将有关比选情况公告如下：

一、基本条件

1、工程名称：徽盐珺临府项目幼儿园精装修工程施工

2、招选人：霍邱盐投置业有限责任公司

3、资金来源：自筹

二、项目概况与比选范围

1、工程地点：项目位于安徽省霍邱县城淮河大道与三流集路交叉口西北。。。。。

2、建设规模：幼儿园共三层(12班制)，，，，，总建筑面积约3770平方米。。。。。

3、比选范围及内容: 施工图纸及比选文件范围内的全部工程内容，，，，，包括但不限于施工图纸范围内的装饰装修、水电、室内智能化及室外监控等施工、安全防护、各类检测检验及试验费、成品保唬唬�；；；；ぁ⒖⒐で逑幢＝唷⒆艹邪穹眩üこ淘旒鄣�1.5%）、水电费（工程造价(不含大型设备费)的0.7%）配合竣工验收（含涉及相关防雷、消防等验收）、资料的编制、工程质量保修、对应土建施工总承包单位的总承包管理以及与招选人招标确定的其他专业工程施工单位的交叉施工和配合服务费、各类风险及不可预见费等所有费用。。。。。具体内容以比选文件、比选答疑、设计图纸、审图答复意见、工程量清单等所有内容为准。。。。。

三、参选人（指参加投标的单位，，，，，以下同）单位资格要求

1、依法成立并有效存续的境内企业法人。。。。。

2、投标人资质要求：

投标人必须具有有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质（原建筑装饰装修工程设计与施工一级资质在有效期内的，，，，，同样有效）。。。。。

3、具有有效的安全生产许可证。。。。。

4、投标人业绩：企业近三年已完成类似工程业绩不少于一项，，，，，提供合同或竣工验收报告复印件。。。。。“近三年”指2019年09月01日至今，，，，，以合同签订日期或竣工验收报告签署日期为准；；；；；；；“类似工程”指：单项合同施工面积不少于2500平方米（或合同价不少于130万元人民币）的房屋建筑装修装饰工程。。。。。

5、拟派项目经理要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（含贰级），，，，，具有有效的B类安全生产考核证；；；；；；；且为本公司职工（应提供政府社保主管部门为其缴纳至比选公告发布日前至少一年社保的证明文件）。。。。。投标人应确保中标后本项目拟派项目经理不再担任其他在建项目的项目经理，，，，，并按比选人要求到任本比选项目，，，，，常驻现场履行项目经理职责；；；；；；；投标至施工全过程，，，，，拟派项目经理不再变更（投标人应自行提供单位盖章的承诺书）。。。。。

6拟派项目经理业绩：近三年来（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今）至少具有1个单项合同装修装饰面积达2500平米及以上或单项装修装饰工程合同金额在130万元及以上的装修装饰工程施工业绩；；；；；；；（拟派项目经理业绩不可以与企业业绩重复，，，，，以项目竣工验收日期为准, 提供能反映项目经理姓名的工程合同和竣工验收证明资料；；；；；；；）。。。。。

7、信誉要求：投标人无质量、安全及市场不良或违法行为被主管部门处罚暂停唬唬�；；；；蛉∠诒鞠钅克诘赝侗昵胰栽诮够蛳拗破谙弈诘那榭觯唬唬�；；；；拟派项目经理需无在建工程和无不良行为记录。。。。。本条由投标人自行承诺。。。。。

8、本项目不接受联合体投标。。。。。

9、资格审查方式：资格后审。。。。。

四、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，，，，，不得推荐为中标候选人，，，，，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；；；；；；；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；；；；；；；

3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；；；；；；；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。。。。。

五、参选报价说明

1、现场状况：投标人可自行到工地现场进一步踏勘，，，，，充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况。。。。。投标人自行踏勘现场，，，，，费用自理。。。。。

2、投标人须承诺中标的工程项目经理及相应资质的专业技术、管理人员必须是将来施工现场的实际操作者，，，，，不得兼任其他项目的操作管理职务，，，，，并应常驻本工程施工现场，，，，，上述人员未经比选人同意，，，，，中标人不得擅自调换或撤离，，，，，否则比选人将予以�？？？？？？畹却胧�，，，，，并保留中止合同条款的相关权利。。。。。比选人如认为有必要，，，，，可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整。。。。。

3、参选人根据招选人的比选公告、招选图纸、工程量清单以及本项目实际情况和自身经营情况等进行报价。。。。。

4、招标澄清答疑以及工程量清单的核实与调整:

（1）时间：2022年10月20日下午17:00前（北京时间）

（2）提出问题的方式：以书面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表现所载内容的形式）一次性递交至招选人，，，，，并将电子版以邮件的形式发送至招选人联系人邮箱，，，，，招选人以书面形式（含E-mail）统一答复所有潜在投标人。。。。。

（3）投标人在通知获取比选文件、施工图纸和工程量清单后如对招标人提供的工程量清单有异议的，，，，，必须按相关规定的投标人要求澄清比选文件的截止时间前五日提出全部疑问（涉及工程量的疑问应提供详细的工程量计算书，，，，，没有提供工程量计算书的工程量疑问不予答疑修改）；；；；；；；工程量误差（含漏项、错项）在±3%（含）以内的不予调整，，，，，±3%以外的将由招标人核算工程量并在答疑后明确；；；；；；；工程量清单最终确定后，，，，，投标人一旦参加投标视同认可该工程量清单，，，，，在签订合同及工程结算时均以此工程量清单为准，，，，，如施工图纸无变更，，，，，不再另行调整；；；；；；；中标后，，，，，中标人如认为工程量清单中有少算、漏项或错项，，，，，视为中标人优惠让利，，，，，一律不予调整合同价款，，，，，中标人必须完成比选范围内所有内容。。。。。

联系人电子信箱：1114839225@qq.com。。。。。

5、中选人承包方式为总价包干价，，，，，包设备材料采购、包施工、包安全、包检测试验、包验收和后期保修期（质保期伍年）服务等所有内容。。。。。

6、（1）参选人应按本公告要求和国家及省市现行的工程量清单计价规范及相关文件要求进行报价，，，，，并综合考虑施工期间的各种风险（石材、钢材、商品混凝土、商品砂浆等投标人自行报价，，，，，并考虑市场风险因素），，，，，一旦中标，，，，，中标价格不作任何调整。。。。。投标报价中必须按照规定格式注明材料的规格、品牌、生产厂家（产地），，，，，若所报清单中未注明材料及设备的品牌及产地，，，，，则表示投标人已经全部按照同类产品中达到中等及以上标准的材料和设备自报综合单价，，，，，自认为没有必要逐项报出品牌及产地，，，，，无论何种情况出现也不调整综合单价。。。。。主要材料参考品牌：若所报清单中未注明材料及设备的品牌及产地，，，，，则表示参选人已经全部按照同类产品中达到推荐的参考品牌（本项目列出了主要材料或设备的推荐品牌，，，，，仅为说明而非具有限制性，，，，，投标人供应商可以选用其他品牌，，，，，但其质量标准应优于或相当于推荐品牌的标准）。。。。。推荐的参考品牌（详见后附件），，，，，报价时需备注选用品牌，，，，，若未标注，，，，，一旦中选，，，，，施工时需选用以上列出的任一品牌。。。。。

（2）本项目为一次招标，，，，，分两期实施，，，，，投标人在投标报价中应充分考虑项目分期实施所承担的涨价风险、管理费用支出等各项费用，，，，，中选后不得因任何因素调整综合单价。。。。。

（3）措施费项目为投标人依据图纸和各自的施工组织和技术方案自行设定，，，，，投标人所报的措施费为完成该项目施工及管理服务所发生的一切涉及的措施费用，，，，，措施费中须包括但不限于工程量清单中所描述的各项措施费用项目和投标人根据自行确定的施工组织设计（施工方案），，，，，依据2018版《安徽省建设工程工程量清单计价办法》清单编制要求进行补充措施项目，，，，，并填报数量和综合单价，，，，，投标人补充的措施项目清单应与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符。。。。。没有报价的，，，，，视为已含在其他项目的报价中。。。。。中标后措施项目费用不再调整。。。。。（4）不可竞争费用包括（见下表）：（一）、建筑工程不可竞争率表

费用类别计价依据项目名称计费基数费率%

不可竞争费率 18定额（建筑工程）（一）安全文明施工费

环境保唬唬�；；；；し� 定额人工费+定额机械费 1.0

文明施工费 4.0

安全施工费 3.3

临时设施费 6.1

（二）工程排污费

工程排污费

（二）、装饰装修工程不可竞争费率表

费用类别计价依据项目名称计费基数费率%

不可竞争费率 18定额（装饰装修工程）（一）安全文明施工费

环境保唬唬�；；；；し� 定额人工费+定额机械费 1.0

文明施工费 3.6

安全施工费 3.1

临时设施费 5.8

（二）工程排污费

工程排污费

（三）、安装工程不可竞争费率表

费用类别计价依据项目名称计费基数费率%

不可竞争费率 18定额（安装）（一）安全文明施工费

环境保唬唬�；；；；し� 定额人工费+定额机械费 0.9

文明施工费 2.8

安全施工费 2.4

临时设施费 4.6

（二）工程排污费

工程排污费

（4）人工费：按最新文件与造价信息执行，，，，，结算时不做调整。。。。。

（5）工程税金税率：本次项目按一般纳税人增值税税率执行，，，，，如国家有最新规定的，，，，，执行最新规定。。。。。

9、本工程质保时间为2年，，，，，在2年内发生的非人为因素的质量损坏，，，，，均需最终承包人予以无偿修复。。。。。

10、本项目共一个标段，，，，，工期60日历天，，，，，具体开工日期以开工令为准。。。。。

11、参选人的投标格式见附件。。。。。

12、关于保证金。。。。。

12.1.参选投标保证金（履约保证金）的缴纳方式：投标保证金或履约保证金采用现金或转账（电汇）、银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票，，，，，如采用银行保函应为国有银行（中、农、工、建、交、邮储省分行或以上级别机构)出具的见索即付无条件保函。。。。。

12.2.参选单位投标保证金（中标单位履约保证金）采用现金或转账（电汇）汇款账号：

开户名：霍邱盐投置业有限责任公司

开户行：徽商银行六安霍邱支行

账号：223021462811000002

12.3.本工程投标保证金为人民币叁万元(投标保证金若采用转账或电汇在投标截止期前须转入以上指定帐户），，，，，退还时间：最迟在书面合同签订后5日内向未中选的参选人退还投标保证金，，，，，中选人的投标保证金自动转为履约保证金；；；；；；；投标保证金必须在规定的保证金缴纳截止时间（即投标截止时间）前到账，，，，，不得低于比选文件规定的要求，，，，，否则，，，，，作为没有实质响应比选文件的要求。。。。。

12.4.中选单位须在中选通知书发出后7个日历日内向招选人递交履约保证金。。。。。履约保证金的数额为：中标价的10%。。。。。如未及时足额提交履约保证金，，，，，招选人有权取消其中选资格并没收投标保证金作为违约金，，，，，发出的中选通知书对招选人无任何约束，，，，，且保留追究其相关法律责任。。。。。

13、本工程最高限价为人民币1829297.44元，，，，，投标价超过最高限价的均为废标。。。。。

六、参选文件的递交

1、递交参选文件截止至2022年10月25日17:00?（北京时间），，，，，参选文件递交地点：霍邱县徽盐珺临府项目售楼部二楼202（淮河大道与三流集路交口西北角）；；；；；；；

2、参选文件:正本壹份，，，，，副本叁份（均包括技术标和商务标，，，，，技术标包括资质、业绩及施工组织设计，，，，，商务标包括投标函和工程量清单），，，，，投标文件均须密封，，，，，并在封条上加盖参选人公章，，，，，以上条件均需满足否则作无效标处理；；；；；；；参选文件电子版1份（包括技术标电子版和商务标电子版；；；；；；；载体均为U盘），，，，，中标后比选人如有需要中标人另行提供。。。。。

3、逾期未送达或者未送达指定地点或未提交投标保证金的参选文件，，，，，比选人不予受理。。。。。

七、评选办法

1、评标方法、注意事项与定标规则

1.1本评标流程分为三阶段，，，，，采用综合评分法选取中选人。。。。。

1.1.1第一阶段：进行符合性评审与资格评审。。。。。符合条件的进入下阶段，，，，，不符合的视为未响应比选文件，，，，，不予进入下阶段评审；；；；；；；评标小组对所有投标人的资格审查申请文件进行评审，，，，，如通过资格审查的单位不足3家，，，，，则本项目宣布流标。。。。。

1.1.2第二阶段：进行技术标评审，，，，，得出技术标的分数，，，，，

1.1.3 第三阶段：进行商务标评审。。。。。

根据前面评审，，，，，得出技术标+商务标的综合分数，，，，，按照得分由高到低的顺序评出入围的前三名候选人。。。。。分数相等的，，，，，以技术标得分高的为优先排名。。。。。

在前三名候选人中，，，，，选定综合得分最高的投标人为第一中标候选人，，，，，综合得分次高的为第二中标候选人。。。。。

1.2评标注意事项

1.2.1如投标文件中涉及评分标准的内容有漏项，，，，，那么此项不得分。。。。。

1.2.2以上涉及资质、资格证书、合同及其他证明材料的等均须提供复印件并加盖单位公章，，，，，复印件放在投标文件技术标有关章节内。。。。。如未按要求提供复印件或原件（如要求）的而导致评分项无法评分的，，，，，视为该评分项零分。。。。。

1.3定标规则

1.3.1招选人确定第一中标候选人为中标人。。。。。第一中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，，，，，招选人可以选择第二中标候选人为中标人或进行重新招标。。。。。

1.3.2确定中标人后，，，，，招选人将进行中标公示，，，，，公示三个工作日，，，，，如无异议，，，，，招选人向中标人发出中标通知书，，，，，并退还所有未中标的投标人的投标保证金（不计息）。。。。。中标通知书将成为合同的组成部分。。。。。

1.3.3中标人收到中标通知书后，，，，，应在30日内与招选人办理签订合同手续，，，，，同时安排人员进场施工。。。。。中标人不与招选人订立合同的，，，，，投标保证金不予退还并取消其中标资格，，，，，给招选人造成的损失超过投标保证金数额的，，，，，应当对超过部分予以赔偿。。。。。

1.4 本比选文件解释权归属招选人。。。。。

评标办法前附表

条款号评审因素评审标准

初步评审标准

1.4.1 形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章符合比选文件要求

投标文件格式符合比选文件要求

报价唯一只能有一个有效报价

1.4.2 资格评审标准营业执照投标人具有独立的法人资格并依法取得营业执照，，，，，符合公告要求

安全生产许可证具备有效的安全生产许可证。。。。。

资质等级及业绩要求符合比选文件要求。。。。。

项目经理资格及业绩等要求符合比选文件要求。。。。。

社保证明符合比选文件要求。。。。。

信誉要求符合比选文件要求。。。。。

其他要求投标人法定代表人须自行书面承诺：

1.一旦中标，，，，，项目部人员真正落实到位，，，，，不得挂靠、转包;2.不得拖欠农民工工资；；；；；；；项目经理无在建承诺；；；；；；；

3.投标人近一年内没有发生重大质量和安全事故或不在处罚有效期内；；；；；；；

4.投标人近一年内无因与招标投标有关的违法行为而被检察院或纪委查处的情况或不在处罚有效期内。。。。。

★无以上承诺的投标将被视为无效标！

联合体投标不接受

其它投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，，，，，不得同时参加投标。。。。。

1.4.3 响应性评审标准投标内容符合比选文件要求

工期符合比选文件要求

工程质量符合比选文件要求

投标有效期符合比选文件要求

投标保证金符合比选文件要求

权利义务符合比选文件要求

技术标准和要求符合比选文件要求

初审指标通过标准：

投标人必须通过上述全部指标。。。。。此项通过后，，，，，再进行技术标评审，，，，，最后进行商务标评审。。。。。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成

(总分100分) 施工组织设计：5 分

项目管理机构：13分

企业综合实力： 12 分

投标报价： 70 分

一、技术标评审因素 2.2.2(1)施工组织设计评分标准（5分）a值施工方案与技术措施（1分）施工各主要分部施工方法符合项目实际，，，，，须有详尽的施工技术方案，，，，，工艺先进、方法科学合理、可行，，，，，竣工验收配合方案科学合理、可行，，，，，能指导具体施工并确保安全。。。。。0-1分，，，，，满分1分。。。。。

工程施工的重点和难点及保证措施（1分）依据投标人针对本工程阐述的施工重点、难点（包括生产加工，，，，，现场施工统筹，，，，，工期配合，，，，，环境保唬唬�；；；；ぁ⒅柿看从糯唇钡拇胧┘氨Ｖご胧┑牟�。。。。。0-1分，，，，，满分1分。。。。。

质量管理体系（1分）施工项目应有专门的质量技术管理班子和制度，，，，，且人员配备合理，，，，，制度健全。。。。。主要工序应有质量技术保证措施和手段，，，，，自控体系完整，，，，，能有效保证技术质量，，，，，达到承诺的质量标准。。。。。0-1分，，，，，满分1分。。。。。

安全文明施工、环境保唬唬�；；；；す芾硖逑导氨Ｖご胧�1分）施工项目应有专门的安全管理人员和制度，，，，，且人员配备合理，，，，，制度健全，，，，，各道工序安全技术措施针对性强，，，，，符合实际且满足有关安全技术标准要求。。。。。现场防火、社会治安、文明施工及环境保唬唬�；；；；ぬ逑岛侠怼⒋胧┑玫�，，，，，符合本项目施工实际要求。。。。。0-1分，，，，，满分1分。。。。。

售后服务及维保方案（1分）有完善的售后服务体系与维保方案，，，，，有切实可行的售后服务计划以及服务承诺等。。。。。具体由评标小组酌情打分，，，，，0-1分，，，，，满分1分。。。。。

2.2.2(2) 项目管理机构评分标准

（13分）

b值项目经理业绩、资信

（11分） 1、近三年来（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今）具有1个单项合同房屋建筑装修装饰面积达2500平米及以上或单项合同金额在130万元及以上的已完工房屋建筑装修装饰工程施工业绩，，，，，得3分；；；；；；；每增加1个类似业绩，，，，，加3分。。。。。满分9分。。。。。业绩、类似业绩以公告中的要求为准。。。。。（拟派项目经理业绩不可以与企业业绩重复，，，，，以项目竣工验收日期为准,提供能反映项目经理姓名的工程合同和竣工验收证明资料；；；；；；；）。。。。。

2、近三年来（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今），，，，，拟派项目经理获得一项国家级“优秀项目经理”的，，，，，得2分；；；；；；；获得一项省级（或直辖市）“优秀项目经理”的，，，，，得1分；；；；；；；没有的不得分，，，，，可累计，，，，，满分2分。。。。。（须提提供获奖证书，，，，，时间以获奖证书颁发时间为准）

技术负责人（2分） 1、有建筑工程或装饰装修工程相关专业本科及以上学历得1分；；；；；；；

2、技术负责人具有高级工程师及以上职称的得1分。。。。。

2.2.2(3) 投标人综合实力评分标准（12分）c值投标人业绩（6分）近三年(自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）)至今,至少具有1个单项合同装修装饰工程面积达2500平方米及以上或单项装修装饰工程合同金额在130万元及以上的装修装饰工程(以项目竣工验收日期为准,提供工程合同的)，，，，，得2分。。。。。每增加1个类似业绩，，，，，加2分；；；；；；；可累计计分。。。。。满分6分。。。。。业绩、类似业绩以公告中的要求为准。。。。。（注：投标人业绩与投标项目经理业绩不可重复）

投标人资信、获奖（6分）投标人近三年来（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今），，，，，作为参建单位承建的装修装饰工程施工业绩每获得1个国家优质工程奖（鲁班奖）的，，，，，得2分；；；；；；；每获得1个全国装饰工程奖（精装修类）的，，，，，得2分，，，，，每获得1个省级建筑工程装饰奖（或该级别工程奖项）的得1分，，，，，每获得1个地市级建筑工程装饰奖（或该级别工程奖项）得0.5分。。。。。没有的不得分，，，，，可累计，，，，，同一项目以最高奖计，，，，，满分6分。。。。。（需同时提供业绩证明和获奖证书复印件（原件备查）。。。。。

二、商务标评审因素 2.2.3（1）评标基准价计算方法 1、最高投标限价A；；；；；；；

2、各投标人有效报价和评标基准价的确定：

（1）开启所有投标人的商务标。。。。。

（2）评标基准价计算

设各投标人的投标报价为Fi（i=1、2、3…），，，，，若Fi≤A，，，，，则Fi为有效投标报价，，，，，参与下一步商务标评审；；；；；；；否则Fi为无效投标报价，，，，，不参与下一步商务标评审和B值的计算。。。。。

B值为Fi≤A的各有效投标报价的次低价，，，，，以B值为评标基准值。。。。。

2.2.3（2）投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%×[Fi－B]/B

2.2.3（3）投标报价评分标准

（70分）d值投标报价得分（70分）（1）如果有效投标报价为Fi≤A，，，，，则以评标基准价B值为评分依据。。。。。

经过初步评审确认的投标报价与评标基准价相比，，，，，有效投标报价等于评标基准价B值的，，，，，得70分；；；；；；；每增加1%扣1分，，，，，每减少1%扣0.5分，，，，，不足1%的，，，，，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，，，，，第3位四舍五入）。。。。。

（2)商务标得分需经评标小组复核确定。。。。。

得分计算及

推荐中标人（1）投标人得分=a+b+c+d；；；；；；；（保留两位小数点）

（2）按评标办法规定计算各投标人综合得分，，，，，按照得分由高到低的顺序评出入围的前三名候选人；；；；；；；分数相等的，，，，，以商务标得分高的为优先排名。。。。。

（3）在前三名中，，，，，选定综合得分最高的投标人为第一中标候选人，，，，，综合得分次高的为第二中标候选人。。。。。

注：1、以上涉及资质、资格、证书、证明材料等资料的均须在投标文件中提供复印件并加盖公章，，，，，以供评审小组进行核查。。。。。若投标文件中无复印件或没有加盖公章的，，，，，或任一项不符合要求的，，，，，则该项不予认可（即资格审查的时候资格不合格，，，，，技术评审的时候不得分）。。。。。

2、招选人有权对中标人所提供的业绩合同、获奖证书及各类资格证书及其它等原件检查复核，，，，，如发现所提供的材料存在作假行为，，，，，将取消中标人资格且投标保证金将被没收。。。。。

八、合同主要条款：

1、合同价中包括了施工用水、用电等费用，，，，，结算时将按照结算总价的0.7％扣除。。。。。

2、总包配合费包括在合同总价中，，，，，结算时将按照结算价）的1.5％进行扣除。。。。。

3、招选人在施工过程中有权根据需要对中选人的承包范围进行增减，，，，，对增减的费用按投标人的报价进行调整。。。。。

4、付款方式：本工程无预付款；；；；；；；每个月按进度计划实际完工合格工程量的80％支付工程进度款。。。。。付款时需提交由监理人及发包人项目部共同签署的工程中间验收合格单（如有隐蔽工程的，，，，，还应当提交隐蔽工程验收合格单），，，，，如工程进度达不到发包人要求的，，，，，发包人有权拒付进度款。。。。。

（2）承包人在每月23日之前，，，，，将相关工程进度款资料报监理人、甲方工程部，，，，，如对审核结果无异议，，，，，该审核报告作为付款依据，，，，，如遇争议项目，，，，，仅遗留争议项目暂不计算，，，，，同时暂不支付工程进度款，，，，，在双方取得一致意见时并入下个月一起支付；；；；；；；

（3）承包人不得以部分争议项目未解决而暂未付工程进度款，，，，，采取停工、怠工或其它抵制行为，，，，，因此而影响工程进度需承担违约责任；；；；；；；还需负责赔偿因此给发包人带来的损失；；；；；；；

（4）设计变更、发包人变更通知、隐蔽工程记录由发包人、承包人、监理人、跟踪审计单位共同会审，，，，，及时办理签证，，，，，办理时执行中标时各项优惠条件及承诺。。。。。

（5）项目按合同工期竣工验收合格并取得竣工验收合格证、双方签署工程质量保修书后累计付至工程价款的 85% ，，，，，发包人于工程结算审计完成双方定案后30天内支付至工程结算价款的 97% （须按结算定案金额开具全额增值税专用发票）。。。。。本工程的工程质量保修金为结算工程总造价的 3% ，，，，，待质保期满无质量问题时一个月内支付完毕（无息）；；；；；；；每次付款前必须开具等额增值税专用发票（税率9%）。。。。。本工程履约保证金为合同金额的10%，，，，，工程竣工验收合格后一个月内退还履约保证金的百分百（无息）。。。。。

5、本工程质保期为两年，，，，，自工程竣工验收合格之日起算。。。。。

6、因中选人原因，，，，，中选人未在合同约定期间内完成工程并验收合格的，，，，，每延迟一天，，，，，承担10000元/天的违约金，，，，，延迟时间超过15天的，，，，，除了承担违约金外，，，，，招选人有权解除合同，，，，，对已完经验收合格部分的工程，，，，，招选人支付70％的费用；；；；；；；给招选人造成损失的，，，，，招选人有权要求赔偿。。。。。因招选人原因未按合同约定支付工程费用的，，，，，每延迟一天承担万分之二的违约金。。。。。

7、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，，，，，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式叁份（原件壹份、复印件贰份），，，，，由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。。。。。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。。。。。

乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，，，，，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。。。。。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，，，，，甲方不做增加调整。。。。。

乙方未按要求报送完整的结算资料的，，，，，由施工单位承担相应的责任。。。。。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，，，，，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，，，，，由施工单位承担责任。。。。。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，，，，，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。。。。。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，，，，，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，，，，，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。。。。。除非甲方要求增补结算资料，，，，，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，，，，，造成的损失由乙方自行负责；；；；；；；漏算漏报一律视为乙方的优惠。。。。。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料四个月内完成项目竣工结算，，，，，并配合甲方办理政府相关手续。。。。。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，，，，，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。。。。。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。。。。。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，，，，，如结算造价最终核减额不超过建设方审核总价8%的造价视为正常报送；；；；；；；若审减额超过8%，，，，，为不合理报送，，，，，施工单位承担超出8%部分的超额审计费。。。。。并将施工单位列入不诚信合作单位名单，，，，，限制其在我公司开发项目中的投标。。。。。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，，，，，必要时可以签订结算计划协议书，，，，，严格执行。。。。。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，，，，，则结算金额按照甲方确定的执行，，，，，承包商不得异议。。。。。

8、竣工结算方式：最终合同结算价款=合同价（扣除暂列金等法定属招标人部分金额）±工程变更造价±合同和招标文件规定可调整工程造价；；；；；；；

九、特殊说明

1、为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，，，，，加强项目实施企业诚信履约意识，，，，，强化监督管理，，，，，保障项目建设，，，，，预中选候选人需接受招标人的约谈，，，，，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，，，，，不发放中选通知书和签订合同，，，，，工程项目合同签订之前，，，，，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，，，，，或拒绝签署廉政承诺书的，，，，，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。。。。。

2、在任何情况下，，，，，双方都应以友好协商的方式解决问题，，，，，依法解决争议，，，，，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。。。。。承包人必须妥善解决农民工工资问题，，，，，加强农民工管理。。。。。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，，，，，对发包人工作秩序造成影响的，，，，，承包人应向发包人支付50000元/日的违约金。。。。。连续2天以上或累计超过3次以上的，，，，，发包人有权单方面解除合同，，，，，所有损失承包人自负。。。。。

3、承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，，，，，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，，，，，每发生一次将按1000元承担违约金。。。。。承包人施工过程中必须按规范要求进行验收申报，，，，，未经验收擅自隐蔽，，，，，将按2000元/次承担违约金。。。。。且监理单位、建设单位有权要求剥离检查，，，，，不论是否合格，，，，，由此产生的费用将由承包人承担。。。。。

十、特别说明

为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，，，，，加强项目实施企业诚信履约意识，，，，，强化监督管理，，，，，保障项目建设，，，，，预中选候选人需接受招标人的约谈，，，，，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，，，，，不发放中选通知书和签订合同，，，，，工程项目合同签订之前，，，，，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，，，，，或拒绝签署廉政承诺书的，，，，，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。。。。。

十、联系方式

比选人：霍邱盐投置业有限责任公司

地址：霍邱县徽盐珺临府项目售楼部二楼202（淮河大道与三流集路交口西北角）

联系人：吴工???????电话：(0564) 725 5019

十、附件：

1、投标函

2、施工图纸及工程量清单。。。。。

3、投标文件格式（技术标及商务标）

4、资质及业绩证明

5、主要材料参考品牌

6、廉政协议

霍邱盐投置业有限责任公司

2022年 10月13日

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